在第29屆深圳國際家具展上，九正建材網(wǎng)了解到顧家、芝華士等幾家品牌家具商開始將自己的目光放在二、三線城市，并大力發(fā)展O2O經(jīng)營模式。
購買力遭受質(zhì)疑
令人困惑的是，一些品牌開發(fā)商卻與品牌家具商形成背道之勢，正在從二、三線城市撤退，轉(zhuǎn)向一線城市和一些重點大城市。
品牌開發(fā)商與品牌家具商形成截然不同的市場判斷的依據(jù)是，今年1至2月，我國房地產(chǎn)投資增速出現(xiàn)下滑。房地產(chǎn)累計投資7956億元人民幣，比去年同期回落3.5個百分點;商品房累計銷售1億平方米，增幅比去年同期回落49.6個百分點。這兩組數(shù)據(jù)的“回落點”幾乎全部出在房地產(chǎn)市場分化的二、三線城市，尤其三、四線城市的反應(yīng)更大。
那么，這樣的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為什么還讓品牌家具商看好二、三線城市呢?華諾家具總經(jīng)理劉達成說，這是由于國內(nèi)二、三線城市消費者購買力的增強，未來這些城市將是非常有潛力的市場，很多同類知名品牌正是看中其潛力，紛紛把注意力轉(zhuǎn)到二、三線城市。
面對劉達成的說法，也有業(yè)內(nèi)人士表示反對：“樓都賣不出去，哪里有什么消費購買力，這種說法，說輕了是不了解市場、信息掌握滯后;說重了，就是誤導(dǎo)輿論和市場。”
九正建材網(wǎng)了解到，對于二、三線城市的空間究竟有多大，一些品牌家具商很糾結(jié)。深圳家具行業(yè)協(xié)會工作人員陳佳意認為，雖然像深圳這樣的一線城市其品牌競爭已經(jīng)比較飽滿，但一窩蜂去二、三線城市，可能也面臨著很多不確定性，畢竟更多品牌的價格在二、三線城市難以接受。而且高昂的品牌推廣費也很難讓當?shù)爻惺堋?/p>
“陳佳意們”的擔心是有根據(jù)的一邊是一線城市地價、房價持續(xù)上漲，高燒不退;另一邊是部分二、三、四線城市商品房庫存高企、房源及土地消化周期急劇擴大。如長春有6個區(qū)域的住宅供過于求，其中汽貿(mào)區(qū)供求比為1.44，二道區(qū)、高新南區(qū)供求比為1.27。天津?qū)幒�、塘沽、和平、寶坻、大港、靜海等部分區(qū)域存量明顯過高，去化周期均在20個月以上。青島黃島區(qū)、市南區(qū)、嶗山區(qū)、膠南市、萊西市的去化周期甚至高達25個月以上。
